Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений - это перечень мероприятий по оценке и определению фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, ремонта, усиления, и включающий так же обследование строительных конструкций и грунтов основания на предмет выявления изменения свойств грунтов, дефектов несущих конструкций, деформационных повреждений и определения их несущей способности.

Обследование включает в себя определение текущего технического состояния строительных конструкций, их способности воспринимать действующие расчетные нагрузки и обеспечение нормальной эксплуатации здания или сооружения. При проведении обследования здания или сооружения выявляются дефекты конструкций, отступления от проекта, от требований действующих норм, а также уточняется действительная работа конструкций на реальные эксплуатационные нагрузки.

Обследования и оценка технического состояния строительных конструкций объектов производятся в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений».

Правила обследования технического состояния зданий и сооружений

Согласно п. 4.3 ГОСТ 31937-2011 первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее, чем через 2 года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже 1 раза в 10 лет, а для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях не реже 1 раза в 5 лет.

Мониторинг и обследование технического состояния зданий и сооружений проводят:

• по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий (сооружений);
• при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания или сооружения;
• по результатам последствий пожаров, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения), стихийных бедствий;
• при изменении технологического назначения здания или сооружения;
• по инициативе собственника объекта;
• по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Проведение обследования зданий и сооружений: как заказать?

Цель проведения обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения), получении оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений должно проводиться только специализированными организациями. Компания ООО «ТЭЗиСПроект» оснащена современной приборной базой и имеет в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.